ここでは、ビフォーアフターが大きく変わるリノベーションについて紹介しています。室内の雰囲気を変えたい場合や機能性を高めたい人は参考にしてください。
目次
ビフォーとアフターで変わるリノベーションとは？
最近ビフォーとアフターで雰囲気が変わるリノベーションが流行っています。そのため、リノベーションという言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。しかし、言葉だけを知っており、詳しい意味などを理解していない場合も多く、リフォームと混同していることも少なくありません。次に、リノベーションの正しい意味とリフォームの違いを紹介します。
リノベーションとは
リノベーションは家を大きく改装することであり、見た目や雰囲気にも違いがあらわれます。リノベーションは中古物件などすでに使用されている住宅にされる場合が多く、新築の時よりもさらに機能性や耐久性を高める作業のことを示しています。
そのため、リノベーションをする前のビフォーとリノベーションした後のアフターでは住みやすさに大きな違いがあらわれ、住みやすくなります。リノベーションする際には物件の持ち主が設計士などと提案して作り上げることが一般的です。
リフォームとの違い
リノベーションとリフォームは同じく家に手を入れる作業のことを示していますが、リフォームの方が手を加える規模が小さいという特徴があります。また、リノベーションの場合は機能性などを新築時よりも高めるために行いますが、リフォームの場合は老朽化した物件を新築時に近い状態に戻す作業をすることを示しています。そのため、汚れた壁紙を張り替えることや耐久性が劣った際にご狂するなどの作業はリフォームに当てはまります。
作業内容や作業する規模の違いもあるため、リノベーションの方が工事期間が長くなりやすく、費用もかかりやすいです。中古物件を購入して間取りなどを大幅に変更する場合はリフォームではなく、リノベーションになります。
ビフォーアフターで変わるリノベーションのメリット
ビフォーとアフターでは大きく住みやすさが変わるリノベーションであり、最近行われている回数が多くなっています。しかし、リノベーションすることで得られるメリットがなんなのかわからない人も多いのではないでしょうか。なかにはリノベーションするよりも新築に立て直した方がメリットがあると考えることも少なくありません。
次に、リノベーションをするメリットについて紹介するので、新築を建てるかリノベーションするか悩んでいる人は参考にしてください。
住みやすい住居にできる
リノベーションすることは住みやすい間取りなどに変更することができるため、以前よりも住みやすくなるメリットがあります。新築の一軒家を購入する際には間取りなども予め決めることができるため、リノベーションする必要性もありませんが、中古物件を購入した場合は住みにくさを感じてしまうことも少なくありません。そこでリノベーションをすれば好みの室内や住みやすい間取りに決めることができます。
そのため、中古物件や長年住んでおり住みにくさを感じてしまった際にリノベーションすることが一般的です。
新築を購入するよりも費用を削減できる
住居を購入する際に新築と中古どちらかで購入することができます。新築の場合はどうしても多くのお金が必要となりますが、中古であれば安く購入することが可能です。しかし、中古物件の場合は住みにくさを感じたり、外見の悪さが目立つなどのデメリットがあります。そこでリノベーションすることで住みやすさを高めたり、外見を良くすることができます。
一般的に新築を購入するよりも中古物件を購入してリノベーションしたほうが安くできる可能性があります。そのため、住居を少しでも安く購入したいのであれば中古物件をリノベーションするという方法も選ぶことができます。
物件の価値を上げることもできる
リノベーションすることで物件の価値を高めることができる場合もあります。基本的に土地の価格は変動しますが、家の価値は年数が経てばたつほど下がってしまいます。家の価値が下がってしまう原因は耐久性などの性能が劣ることはもちろんですが、時代によって求められる間取りなども変わるからです。
しかし、リノベーションすることは現代の人でも住みやすいように作業するので場合によっては価値が高まることもあり、もし売却するときなどにメリットになります。
都心部でも住める可能性がある
住みやすさを求めるのであれば都心部になる場合が多いです。しかし、都心部はすでに余っている物件が無かったり、価格が高いなどの理由からしぶしぶ都心から離れた場所に家を耐えることも少なくありません。リノベーションという方法を知っていれば都心部に住むことができる可能性があります。意外と都心部にも中古物件が販売されている場合が多く、リノベーションすれば比較的安くすることも可能です。
中古物件に偏見がある人でもリノベーションすれば新築と大差ない住処にすることもできるので、すぐに都心部で住むことを諦めるのではなく、中古物件にも目を向けてみてはいかがでしょうか。
ビフォーアフターで変わるリノベーションのデメリット
上記ではリノベーションすることで得られるメリットを紹介しましたが、メリットだけではなく、デメリットもあります。そのため、リノベーションするのであればメリットだけではなく、デメリットにも注目するようにしましょう。リノベーションすることで発生するデメリットを知っていればトラブルを未然に防ぐことも可能です。
住めるまでに時間がかかる
新築を建てる場合と中古物件をリノベーションする場合はあまり工事にかかる時間に差はなく、リノベーションするほうが短く済む場合もあります。しかし、リフォームする場合とリノベーションする場合とではリノベーションの方が大規模な工事になる場合が多いため、どうしても住むまでに時間がかかってしまいます。すでに住んでいる家をリノベーションするのであれば半年程度別の場所に住まなければならなくなります。
そのため、リノベーションするのであれば予め一時的に住む場所を確保しておきましょう。
耐震検査などをしなければならない可能性もある
中古物件をリノベーションすることで安く住みやすい家にすることができますが、リノベーションは上記でも紹介したように住みやすさなどを高めるための間取りの工事をすることが一般的です。そのため、耐震工事が作業内容に含まれていないケースもあります。しかし、中古物件であれば現在の耐震への基準を下回っている場合も多く、耐震工事をしなければならない場合も多いです。
耐震工事をするとなるとより大規模な作業になってしまうため、安く理想の住処にするリノベーションのメリットがなくなってしまいます。なので中古物件をリノベーションするのであれば耐震への機能があるのかや耐震検査をして大きな地震にも耐えることができるかなどを調べておきましょう。
リノベーションをしてビフォーとアフターで住みやすさを高めよう
リノベーションをすることで住みやすくなるのでビフォーとアフターとでは住みやすさは段違いに変わってきます。以前まではリノベーションの認知も低かったですが、最近では需要も高まっているので現在の住居に住みにくさを感じているのであればリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。
